有馬温泉でのゲストハウス開業はあきらめましたが、気持ちを切り替え、その日の内に（今年【2016年】の2月上旬です）、「じゃあ、世界遺産 姫路城がある、姫路駅から徒歩圏内ではどうだろう？実家からも近いし」とインターネットで土地を探してみました。
すると2件、まあまあ安くて広めの土地が見つかり、第一候補の土地を載せている不動産屋さんに電話しました。すると、「あぁ、その土地はもう売れてしまっています。でも、一度いらっしゃいますか？」と言われたので、翌日午前11時に、家族でその不動産屋さんに伺いました。
挨拶を済ませ、ゲストハウスを開業したい旨、姫路駅徒歩圏内での土地を探している旨を伝えましたが、今はその様な物件はなく、出てきたらまた連絡するとの回答がありました。【結局その不動産屋さんからは、半年以上たった今まで一度も連絡がありませんが・・。】
その後近くのレストランで昼食をとり、そこから電話でもう1件の土地を載せている不動産屋さんに電話し、午後1時からアポを取りました。
2軒目の不動産屋さんでも挨拶を済ませ、物件を見に行きました。その土地は姫路駅から北西に10分ほど歩いた福沢町という所にあり、立地は悪くないなと感じました。
土地の形としては、北側の道路に面している間口が1メートルちょっとと狭く、そこを数メートル歩くと物件にたどり着くという感じでした。土地は広く、値段も安いので早速購入を検討しました。
翌日、一級建築士をやっている高校時代の友人に相談した所、姫路市役所の建築指導課に相談に行く様、教えてくれましたので、翌週の火曜日に建築指導課に行って尋ねたところ、以下の回答がありました。
「道路に面している土地が2メートル以上ないと、ゲストハウスどころか、普通の家も建てられませんよ」
この一言を聞いて、愕然としました。つまり、家も建てられないような訳アリ物件だったのです。どうりで安いはずです。（最終的に買った土地の半額程度でしたので・・）
せっかく姫路まで来たので、この後、姫路市保健所に初めて挨拶に行き、旅館業法についての資料を頂いて帰りました。
中々上手く行きませんが、勉強になった1日でした。
