姫路での土地探し4連敗後、ひたすらネットでの土地探し、または姫路を歩き回って良い土地がないか探しましたが、なかなか条件に合った土地は見つかりませんでした。
その間に、旅館業法を読んで理解したり、事業計画書や収支計画書を書いて信用金庫に相談に伺ったり、ざっくりと備品リストをピックアップしたり、保健所や消防局を訪問してゲストハウスの図面についてアドバイスを頂いたり、姫路商工会議所に行って起業相談に乗って頂いたりしていました。
2か月後の6月上旬、これだ！（これも5回目ですね）と言った土地をネットで見つけました。また国府寺町の物件でした。
すぐに担当の不動産屋さんに連絡し、翌日家族でその土地を見に行きました。以下の感想を持ちました。
・現在古家が建っていて、現状のままの引き渡し
では高くついてしまう。
・土地はそんなに広くないが、幅は約7.5mあり、
希望のゲストハウス兼自宅が建てられそう。
・道路は北側だけど、東側は駐車場で日当たりは
良好。
・姫路駅からはちょっと遠いかな。でも、歩けない
距離ではないし、姫路城や京口駅から近いのは
良いな。
いったん家に戻り、すぐにタマホームさんへ報告し、数日後に図面と見積を頂き、いけそうな事を確認しました。
そうなると、姫路保健所・姫路消防局・信用金庫・姫路商工会議所に土地についての報告にお伺いし、ご了解頂きました。
ちょっと駅から遠いかなと思っていましたが、姫路商工会議所の方からは「あの辺りは歴史的な建物が近くにいろいろあって良い場所ですよ」と教えて下さいました。これから勉強が必要ですが、お客様にお伝えしていきたいなと思いました。
また、その場所にゲストハウスを建てるのは法律的には全く問題ないのですが、国府寺町の自治会長さんや近隣の方々にも作った資料と名刺を持参して、何度かに分けてご挨拶に伺いました。これはかなり緊張しましたが、皆さん快くご了承して下さり、本当にありがたいなと思いました。
満額ではありませんでしたが売主さんとの価格交渉を終え、信用金庫からの融資OKの回答を頂き、7月終わりにようやく、不動産契約・建築契約を結びました。そして、10月下旬には売主さんでの土地の解体を終え、土地の引き渡しを行いました。11月末ごろからゲストハウス兼自宅の建築開始予定です。
これでめでたしめでたしではなく、ゲストハウスの開業には2,3の大きな課題、たくさんの小さな課題が残っており、まだまだ踏ん張りどころです。
しかしながら、自分の力で、時には皆さんの力を拝借しながら、難題をクリアしていきます。
ゲストハウス経営って、大変なこともたくさんあると思いますが、お客様や皆さんの喜びが私たちの喜びにつながっていくよなと考えると、今からワクワクしています。
ゲストハウス開業まで、そして開業後もどうぞよろしくお願いいたします。
※写真はこないだの書写山の帰りに寄った、霑（てん）
という古民家カフェです。ケーキ美味しかったです。
